賃貸一戸建てでいい情報
この質問を取り上げます。
質問：
建築のプロに聞きます。耐震工事したいんですが、戸建の2階建ての角部屋の1、2階の揺れが酷いです。
特に2回の揺れが酷いのですがこの場合、1、2階の部屋だけ工事したらいいのか、全体のバランスを考えて、家全体も耐震工事したほうが良いのでしょうか？。
耐震工事の気をつけなければいけない事なんかありますか？。
興味深いですね。ベストアンサーはこうなってました。
回答：
どの程度の揺れかが見当がつきません。
住宅金融公庫仕様は三十年、民営化以降、この検査を引き継いだ住宅性能保障協会。
遡って四十年。
この性能規格であれば設計自体は役所で受理し、設計と同じ構造で耐久力を兼ね備えているかは現場で検査官がチエックします。つまり、耐震強度は国の指標通り施工されているのが住宅なのです。
それでも揺れているんですね。
ちなみ建徳物が建築基準法により耐震性に折り紙がつけられていたところで、地盤が軟弱な土地や、前面道路が国道で大型トレラーやダンプが凄まじく往来する住宅は※揺れます。
ですから近頃は地盤調査が先に行われるのは珍しくありません。
一軒家賃貸>耐震工事したほうが良いのでしょうか？。
>揺れがどの程度か推測出来ません。 ちなみ今回の大震災で私が宮城、三陸地方で見たところ、地震で倒壊した住宅はなかったようで、なんとビニールハウスなど、なんともありません。
この被害は津波によるものです。
ちなみ三陸海岸線は起伏が激しい海岸国道で、高台の古い民家や商店は何事もなかったような佇まいに対して低地の海岸線付近住宅地、川沿いの村落は洗い流されていて目も当てられない悲惨な状況でした。
そもそも我が国は地震大国で、先人の知恵により木造住宅は軸組み工法によって揺れを柔軟に受け止め、揺れる事で地震を受け流し吸収して家屋の倒壊を防ぐと言うもので、この建築思想は堅牢過ぎて地震によって破壊される恐れがある高層ビルディングには、ジヤッキと言うあえて揺れる機器を柱や桁に一部階層に採用してる位なんです。
結論としては、この数百年に一度の大震災においても倒壊を免れ、それでも茨城北部でも瓦の落下やクロスの亀裂が発生しましたが、それは家屋が揺れて地震の衝撃を和らげたからなんです。
しかし、老巧化が激しく、本当に揺れにより命の危険を感ずるならば、一度専門家に診断してもらいましょう。
※その辺りを考慮して、耐震補強をする場合は信頼できる地元建築業者に。また、白蟻駆除業者や悪質リホームによって耐震補強を数百万の見積もりが妥当かは自身で判断して下さい。
私の意見では縁の下や天井裏に潜り込んで金物で小細工しも、根本的な耐震性が上がるとは思えない仕事ですね。 また、大手白蟻駆除業者の作業員は、あれはカモだと大笑いしています。
今日はこの辺で（YAHOOから引用）